La garantie des risques locatifs une altérnative à la caution solidaire
Un loyer impayé est la bête noire de tout bailleur, car généralement le loyer sert rembourser les traites d’un emprunt pour financer le bien immobilier.
Depuis la promulgation en mars de la « loi Boutin» sur le logement, les propriétaires bailleurs ne peuvent exiger au candidat à la location qu’un mois de garantie, et peuvent exiger une caution solidaire d’un tier.
L’assurance loyers impayés semble une alternative à la caution solidaire d’un tier, car moins contraignante elle permet au propriétaire bailleur de bénéficier d’une garantie de remboursement de loyers impayés mais aussi d’autres services tel que la protection juridique, le remboursement des dégradations …
Le dispositif GRL® ou PASS-GRL® : garantie des risques locatifs
Mis en place en 2007 par l’association « 1% logement » le dispositif GRL ne s’appliquait qu’aux ménages à faibles revenus mais il semblerait que plusieurs compagnies d’assurances proposent ce type de dispositif car le remboursement est garantit par le le « 1% logement » et l’état.
La souscription à ce dispositif devrait booster le marché de la location mais aussi faciliter l’accession à la location des ménages précaires.
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